Abildhaven 10
8520 Lystrup
Fra Home.dk
2.245.000 kr.
26.726 kr/m²
Ejerudgift 2.248 kr./md.
- 84 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 162 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 84 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1992
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 575 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Lystrup
- Ca. 578 m
- Bus
- Bystævnet/Lystrupvej
- Ca. 337 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen Lystrup
- Ca. 786 m
- Skoledistrikt
- Lystrup Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hedeskovparken
- Ca. 518 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Gyldne Brød
- Ca. 365 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Café LIF
- Ca. 783 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- Loop
- Ca. 946 m
- Apotek
- Lystrup Apotek
- Ca. 805 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.796.000 kr.
- Banklån
- 336.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.248 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.148 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.117 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Lystrup - Hjortshøj
86222200