Sønderskovvej 77, 8520 Lystrup, billede 1 af 1

Sønderskovvej 77

8520 Lystrup

Fra Nybolig

2.275.000 kr.

27.410 kr/m²

Ejerudgift 3.038 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
976 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en indflytningsklar lejlighed med karakter, gennemført stil og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og nem adgang til byen? Så er denne skønne ejerlejlighed på Sønderskovvej 77 i Lystrup et oplagt match. Allerede ved ankomst bydes du velkommen i en rummelig entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra åbner boligen sig elegant op i et centralt fordelingsrum, der skaber en naturlig sammenhæng mellem lejlighedens øvrige rum. Indretningen er gennemført i en stilfuld New Yorker-inspireret æstetik, hvor rå detaljer – herunder en markant murstensvæg – tilfører kant og personlighed, mens en rød tråd i materialevalg og design binder hjemmet smukt sammen. Hjertet i boligen er den lyse og indbydende stue, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og samtidig indrammer en betagende, sydvestvendt udsigt. Udsigten strækker sig over grønne omgivelser med park, kirke og skov og opleves næsten som et levende maleri, der forandrer sig med årstiderne. Fra stuen er der adgang til en stor, solrig altan med flotte terrassebrædder og markise – et oplagt sted at nyde lange, lyse dage og rolige aftener, mens du følger livet og naturens skiften lige foran dig. Lejligheden rummer desuden to gode og fleksible værelser, der let kan indrettes efter behov – hvad enten det er soveværelse, kontor eller børneværelse. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsforhold, og badeværelset er stilfuldt indrettet med et tidssvarende udtryk. Overalt mærkes en gennemført kvalitet og sans for detaljen. Som beboer i ejerforeningen får du adgang til gode fællesfaciliteter, herunder vaskekælder og velholdte fællesarealer, der bidrager til en nem og komfortabel hverdag. Beliggenheden er både rolig og praktisk – tæt på indkøb, skole og naturskønne områder. Samtidig kan du nå Aarhus er inden for kort rækkevidde med bussen eller letbanen, som stopper blot få meter fra boligen. Her får du det bedste fra begge verdener. En bolig med sjæl, stil og en udsigt, der skal opleves – klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lystrup
Ca. 369 m
Bus
Hovmarken
Ca. 65 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Lystrup
Ca. 496 m
Skoledistrikt
Lystrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hovmarken
Ca. 600 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 463 m · 2 inden for 1 km
Café
Café LIF
Ca. 323 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 371 m
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 457 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup