Lystrupvej 214, 8520 Lystrup, billede 1 af 1

Lystrupvej 214

8520 Lystrup

Fra Estate

3.400.000 kr.

24.638 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 2.892 kr./md.

  • 138 m²
  • 809 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,9 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende villa, hvor de lyse opholdsrum, den gennemtænkte planløsning og de skønne udearealer skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig, hvor hverdagen glider let, og hvor både inde- og udelivet er tænkt som naturlige samlingspunkter. Boligens hjerte er uden tvivl det store køkken/alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen og har god bordplads samt en praktisk halvø, der indbyder til både madlavning og hyggelige samtaler. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens den direkte udgang til terrassen gør det oplagt at lade inde og ude smelte sammen i sommerhalvåret. Fra alrummet er der åben forbindelse til den rummelige stue, med en hyggelig atmosfære, og hvor de store vinduer giver et flot kig til haven. Planløsningen er særdeles familievenlig med fire gode værelser samlet i deres egen afdeling sammen med et badeværelse. Dermed får både børn og voksne gode rammer til hverdagen, uanset om der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Fra alrummet fører trappen ned til den anvendelige underetage med ekstra badeværelse, bryggers, flere disponible rum, viktualierum samt en stor garage med masser af plads til både bil, hobbyprojekter og opbevaring. Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Den store træterrasse langs huset bliver hurtigt samlingspunktet på solrige dage, mens haven byder på god plads til leg, boldspil og afslapning. Flere hyggelige opholdsmiljøer giver mulighed for at finde både sol og skygge dagen igennem, især de mange frugttræer, giver haven ekstra charme. Det hyggelige bålsted indbyder til lange sommeraftener med familie og venner, mens den høje beplantning skaber en dejlig privat atmosfære. I bosætter jer i et veletableret villakvarter med en god blanding af pensionister, par og børnefamilier. Her er kort afstand til Engsøen, hvor stisystemerne giver mulighed for gå- og løbeture omgivet af natur og etrigtdyreliv. Samtidig er hverdagens faciliteter, skole, daginstitutioner og indkøb let tilgængelige, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både den aktive familie og dem, der ønsker en nem og velfungerende hverdag. Ligeledes er der let adgang til offentlig transport, herunder både letbane og bus indenfor gåafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lystrup
Ca. 597 m
Bus
Mosevangen
Ca. 14 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 492 m
Skoledistrikt
Lystrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hedeskovparken
Ca. 1,3 km
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 604 m
Café
Gårdens kaffebar
Ca. 543 m
Fitness
Loop
Ca. 812 m
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 170.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.720.000 kr.
Banklån
510.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

86102828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup