Bygaden 3
8520 Lystrup
Fra Danbolig
3.998.000 kr.
35.696 kr/m²
Vurderet 17% over markedetEjerudgift 2.570 kr./md.
- 112 m²
- 309 m² grund
- 2 værelser
- Villa
Til salg i 177 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 112 m²
- Værelser
- 2
- Toiletter
- 1
Annoncen: 112 m² · BBR: 112 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1997
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 112 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 309 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.
17% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Lystrup
- Ca. 223 m
- Bus
- Bystævnet/Lystrupvej
- Ca. 238 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 503 m
- Skoledistrikt
- Lystrup Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hedeskovparken
- Ca. 675 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Gyldne Brød
- Ca. 64 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Café LIF
- Ca. 557 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- Loop
- Ca. 578 m
- Apotek
- Lystrup Apotek
- Ca. 635 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.198.400 kr.
- Banklån
- 599.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.570 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.982 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.365 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Lystrup
88208830