Møgelgårdsvej 35
8520 Lystrup
Fra Estate
2.199.000 kr.
16.659 kr/m²
Ejerudgift 3.274 kr./md.
- 132 m²
- 1400 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 185 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 132 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 178 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1400 m²
Boligen har
- Gulvvarme
Pris og historik
39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 2. okt. 20262.499.000 kr.
- Nuværende pris2.199.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Lystrup
- Ca. 737 m
- Bus
- Bus
- Ca. 455 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 654 m
- Skoledistrikt
- Lystrup Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 655 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Det Gyldne Brød
- Ca. 940 m
- Café
- Gårdens kaffebar
- Ca. 611 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- Loop
- Ca. 367 m
- Apotek
- Lystrup Apotek
- Ca. 998 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 109.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.759.200 kr.
- Banklån
- 329.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.274 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.951 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.962 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
86102828