EKSKLUSIV VILLA PÅ FREMRAGENDE ADRESSE, billede 1 af 8
1 / 8

Fuglevadsvej 5A

2800 Kongens Lyngby

Fra &Living

15.750.000 kr.

91.570 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 7.332 kr./md.

  • 172 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–12,4 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at vågne op i denne Lind & Risør-villa fra 2015, hvor stilren æstetik og eksklusive materialevalg er forenet med en fremragende beliggenhed. Frem for alt er det udsigten over Sorgenfri Slotshaves trækroner, der dagligt fanger og fastholder opmærksomheden gennem de store gulv-til-loft-vinduer, ligesom det naturlige lysindfald i boligen er ganske ekstraordinært. Hjemmet er funktionelt og atmosfærefyldt, og i nærområdet er naturens ro kombineret med byens puls. Det er på en let skrånende grund, at I finder jeres kommende hjem, nemlig en solidt bygget villa i lyse mursten, som er perfekt tilpasset det kuperede terræn. En integreret, dobbelt carport med ladestander er orienteret mod indkørslen og vejen, mens selve beboelsen folder sig ud mod haven og skovbevoksningen bagtil. Inden døre fortsætter fornemmelsen af en bolig, der er skabt i overensstemmelse med omgivelserne. Indretningen fordeler sig over flere niveauer og tilbyder fleksible rammer med god plads til både familieliv, hjemmekontor og overnattende gæster. Kvalitetsmaterialer er et gennemgående tema og ligeså er gulvvarmen, de elektriske gardiner og den behagelige LED-belysning. I træder indenfor på overetagen, hvor der er rum til samvær og fællesskab i køkken-alrummet. Her danner et hvidt og grebsfrit uno form-køkken ramme om madlavning og samvær, mens I nyder udsigten i fulde drag. Loftet strækker sig højt kip og forstærker den luftige rumfornemmelse, og ude på den hævede træterrasse er skovudsigten udnyttet til fulde. I modsatte ende af overetagen finder I en luksuriøs soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-in-closet, og endelig er etagen fuldendt af et ekstra værelse og et gæstetoilet. Nedenunder venter 5 brugbare rum, et stort vaskerum/bryggers, depot og et badeværelse. Derudover 2 værelser med boligstatus som er store og regulære, og fra dem begge kan I gå lige ud på en nedsænket fliseterrasse og ud i den ugenerede have. Lige uden for døren indbyder naturen ved Mølleåen og Slotsparken til udflugter året rundt. Samtidig skal I blot gå et øjeblik, før I når det velassorterede handelsliv i Lyngby centrum med specialbutikker, caféer og storcenter, ligesom I nemt kan tilgå skoler, fritidsaktiviteter og sågar motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 623 m
Bus
Nørregade
Ca. 145 m
Dagligvarer
Den Lokale Købmand
Ca. 528 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Sorgenfri Slotshave
Ca. 377 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 879 m · 2 inden for 1 km
Café
Frøken Friis
Ca. 408 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 731 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Svane Apoteket Lyngby
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
179 m
Motorvej
709 m
Jernbane
56 m
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.600.000 kr.
Banklån
2.362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.805 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby