Fuglevadsvej 5A
2800 Kongens Lyngby
Fra &Living
15.750.000 kr.
91.570 kr/m²
Vurderet 37% over markedetEjerudgift 7.332 kr./md.
- 172 m²
- 800 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 24 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 172 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2015
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 159 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 800 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Bryggers
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,4–12,4 mio. kr.
37% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fuglevad
- Ca. 623 m
- Bus
- Nørregade
- Ca. 145 m
- Dagligvarer
- Den Lokale Købmand
- Ca. 528 m
- Skoledistrikt
- Lindegårdsskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Sorgenfri Slotshave
- Ca. 377 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 879 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Frøken Friis
- Ca. 408 m · 18 inden for 1 km
- Fitness
- Pilates B
- Ca. 731 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Svane Apoteket Lyngby
- Ca. 942 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 179 m
- Motorvej
- 709 m
- Jernbane
- 56 m
- Togstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.600.000 kr.
- Banklån
- 2.362.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.332 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 83.805 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 69.556 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
&LIVING Kongens Lyngby
88449810
