, billede 1 af 8
1 / 8

Caroline Amalie Vej 92

2800 Kongens Lyngby

Fra Dahl Gray

11.995.000 kr.

75.918 kr/m²

Ejerudgift 6.772 kr./md.

  • 158 m²
  • 788 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–13,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Kongens Lyngbys mest attraktive villaveje ligger denne charmerende og særdeles velholdte villa, hvor klassisk arkitektur, smukke originale detaljer og en sjælden atmosfære går op i en højere enhed. Allerede ved første skridt indenfor mærkes husets særlige karakter. Lyset strømmer ind gennem de store sprossede vinduer, de brede plankegulve skaber varme og autenticitet, og de høje lofter giver en fornemmelse af luft og rummelighed i hele boligen. Stueetagen er indrettet med en indbydende entré, gæstetoilet og en central fordelingsgang, der elegant forbinder husets opholdsrum. Det lyse Uno Form-køkken fremstår både funktionelt og indbydende med udsigt til den grønne have og rummer samtidig spændende muligheder for at skabe et moderne køkken-alrum som familiens naturlige samlingspunkt. Den hyggelige spisestue danner en fin overgang til den imponerende opholdsstue, hvor husets kvaliteter for alvor udfolder sig. Her mødes man af et fantastisk lysindfald, smukke plankegulve og en hyggelig brændeovn, som skaber den helt rette stemning året rundt. Fra stuen er der direkte adgang til den store træterrasse, der inviterer til lange sommermiddage, afslappede stunder og hyggelige sammenkomster under åben himmel. På førstesalen findes tre store og indretningsvenlige værelser samt badeværelse. Etagen fremstår lys og harmonisk med de gennemgående plankegulve, som understreger husets klassiske charme. Kælderen tilfører boligen en ekstra dimension med et væld af anvendelsesmuligheder. Her findes stort badeværelse med kar, separat toilet, bryggers, viktualierum, opbevaringsrum samt et stort disponibelt rum, der er oplagt som teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller aktivitetsrum. Haven er en oplevelse i sig selv. Smukke gamle træer, frodige buske og hyggelige opholdspladser skaber en næsten parkagtig stemning, hvor privatliv og natur går hånd i hånd. Her finder I både en stor terrasse tæt ved huset og en stemningsfuld overdækket terrasse bagerst i haven – et oplagt fristed til de lange sommeraftener. Ejendommen fuldendes af carport med ladestander samt praktisk skur til opbevaring. Her får I en sjældent udbudt kombination af klassisk villacharme, velholdte rammer og en af Lyngbys mest eftertragtede beliggenheder. En bolig med sjæl, karakter og plads til at skabe nye minder i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 371 m
Bus
Agnesvej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 872 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 832 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Lille Bageri
Ca. 645 m
Café
U/NORD
Ca. 629 m · 7 inden for 1 km
Fitness
SATS Danmark Lyngby Kanalvej
Ca. 1,4 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
466 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
231 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.772 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Dahl Gray Estate

42422125

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby