Enighedsvej 7
2800 Kongens Lyngby
Fra Lokalbolig
10.995.000 kr.
71.396 kr/m²
Vurderet 17% over markedetEjerudgift 6.176 kr./md.
- 154 m²
- 1007 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 79 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 154 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1903
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- F
- Om- eller tilbygget
- 1966
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 97 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1007 m²
Boligen har
- Altan
- Egen have
- Højt til loftet
- Kælder
- Bryggers
Pris og historik
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,0–10,3 mio. kr.
17% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202611.495.000 kr.
- Til 15. sep. 202611.195.000 kr.
- Til 26. sep. 202611.495.000 kr.
- Nuværende pris10.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Lyngby
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Enighedsvej
- Ca. 133 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 342 m
- Skoledistrikt
- Engelsborgskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 333 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Den Helt Rigtige Bager
- Ca. 329 m
- Café
- The Roots Mad og Kaffebar
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- Gladsaxe MultiFitness
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Lyngby Løve Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 799 m
- Motorvej
- 1,0 km
- Jernbane
- 1,6 km
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.796.000 kr.
- Banklån
- 1.649.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.176 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 59.561 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 49.615 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Lyngby/ Virum ApS
43582333