Stengårds Alle 111 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Stengårds Alle 111

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

78.217 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 4.282 kr./md.

  • 115 m²
  • 561 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
561 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,8 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Første indtryk betyder alt – og denne smukke, klassiske hvidpudsede villa fra 1931 leverer fra første øjeblik. Her mødes den tidløse arkitektur med en flot moderniseret bolig, hvor de originale detaljer er bevaret med respekt for husets sjæl. De elegante proportioner, de høje paneler, den smukke svungne trappe og de lyse, indbydende rum skaber en helt særlig atmosfære, som er svær ikke at forelske sig i. Boligen fremstår gennemgående i flot stand og er indrettet til den moderne familie, som ønsker masser af charme kombineret med høj funktionalitet. Villaens entré byder velkommen med den flotte, svungne trappe, der elegant leder op til førstesalen. Her finder I tre gode værelser, hvoraf to har hyggelige hemse, som giver ekstra plads til leg, overnatning eller opbevaring. Et nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme fuldender etagen. I stueplan danner de smukke opholdsrum de perfekte rammer om familielivet. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen og køkkenet, hvilket skaber et lyst og sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. De nyere gulve, de høje paneler og det flotte lysindfald understreger villaens elegante udtryk, mens udgangen til terrassen inviterer haven helt tæt på. Kælderen er særdeles anvendelig og fremstår lys og indbydende. Her får I et praktisk bryggers, et flot badeværelse samt et stort og lækkert disponibelt rum (ikke godkendt til beboelse) med gulvvarme, som kan anvendes til eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Udendørs venter en skøn, ugeneret have hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er god plads til grillmiddage, afslapning og børnenes leg på plænen – en rigtig familiehave med plads til at skabe minder. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. Her bor I tæt på gode skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, mens Lyngby Centrum med sit store udvalg af butikker, caféer og S-tog ligger blot få minutter væk. Samtidig er der kort afstand til de naturskønne omgivelser ved bl.a. Bagsværd Sø og de mange rekreative områder, som gør området til noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,1 km
Bus
Frithjofsvej
Ca. 101 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 437 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 545 m
Café
Slotscaféen
Ca. 902 m
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 751 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
310 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby