Stenkrogen 17, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Stenkrogen 17

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

64.903 kr/m²

Ejerudgift 5.454 kr./md.

  • 154 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velindrettet etplansvilla på 154 kvm, der med fire værelser, gode opholdsrum og en solrig have er et oplagt match for både børnefamilien og parret, der ønsker god plads. Villaen ligger fredeligt for enden af en lukket vej i et attraktivt kvarter i Kgs. Lyngby. Beliggenheden kombinerer ro, natur og byliv. Lyngbyfortet ligger lige i nærheden, og samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter. Også Kgs. Lyngbys hyggelige bymidte med butikker, caféer og Lyngby Storcenter nås nemt. Boligens fire værelser giver gode muligheder for familielivet, mens det ene værelse fungerer oplagt som forældreafdeling med egen adgang til badeværelse med brus og spabad. Det stilrene spisekøkken ligger i åben forbindelse med den store stue, og entré, endnu et badeværelse samt bryggers fuldender planløsningen. Fra stuen er der direkte adgang til den store, sydvendte fliseterrasse, og med yderligere to terrasser omkring villaen kan solen følges dagen igennem. Haven skaber samtidig et dejligt uderum til afslapning og leg, mens en dobbelt carport fuldender ejendommen. En attraktiv villa, hvor en velfungerende planløsning møder en skøn beliggenhed tæt på både natur, hverdagens fornødenheder og Kgs. Lyngbys mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 1,3 km
Bus
Stenkrogen
Ca. 180 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 208 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 137 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 660 m · 2 inden for 1 km
Café
Slotscaféen
Ca. 913 m
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 884 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
646 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lyngby

45934700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby