Stokbrovej 139, Elev, 8520 Lystrup, billede 1 af 1

Stokbrovej 139

8520 Lystrup

Fra Estate

6.299.000 kr.

32.469 kr/m²

Ejerudgift 3.474 kr./md.

  • 194 m²
  • 1205 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1205 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stokbrovej 139 finder I denne flotte og indflytningsklare villa på 194 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan – en bolig, hvor en helt særlig udsigt virkelig kommer til sin ret. Allerede ved ankomst fornemmer man, at her er tale om et hjem, der er passet og løbende opdateret. Indenfor mødes I af lyse rum og en indbydende stemning, hvor planløsningen er gennemtænkt med fokus på både privatliv og samvær i det store opholdsrum. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue ligger i direkte forbindelse. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og udsigten over det åbne landskab bliver en integreret del af hverdagen – uanset om I sidder ved spisebordet eller slapper af i sofaen. Stueplan byder derudover på et regulært værelse, en lys entré, et stort badeværelse, bryggers samt en rummelig garage, som med fordel kan inddrages til boligformål – eksempelvis to ekstra værelser. På førstesalen venter en mere privat afdeling med et rummeligt soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse. Førstesalen fungerer i dag som en luksuriøs forældreafdeling med et fantastisk lysindfald. Herfra er der adgang til altanen, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret – et oplagt sted at starte dagen eller nyde aftensolen. Udearealerne er mindst lige så indbydende som boligen. Her får I flere terrassemiljøer, herunder både overdækket terrasse og åbne opholdsarealer, som gør det muligt at finde sol og læ dagen igennem. Haven grænser op til åbne marker og understreger følelsen af ro, luft og frihed – en beliggenhed, der skal opleves. Boligen rummer desuden en stor garage med tilhørende værkstedsplads. For jer med behov for ekstra værelser eller hjemmekontor er der et oplagt potentiale i at omdanne garagen til boligformål – eksempelvis to gode værelser – hvilket giver ekstra fleksibilitet og gør boligen attraktiv for den større familie. Kort sagt får I her en gennemført bolig med en skøn kombination af moderne rammer, god plads og en udsigt, der løfter hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stokbrovej
Ca. 29 m
Dagligvarer
Nyma Svinget
Ca. 406 m
Skoledistrikt
Ravnebakkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 555 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 314.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.039.200 kr.
Banklån
944.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

86102828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup