← Tilbage
Elsted Kirkevej 19, 8520 Lystrup, billede 1 af 1

Elsted Kirkevej 19

8520 Lystrup

Fra Estate

5.800.000 kr.

26.364 kr/m²

Ejerudgift 3.957 kr./md.

  • 220 m²
  • 454 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
454 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elsted Kirkevej 19 – en skøn, fritliggende villa fra 2012, hvor en rigtig god planløsning, lyse rum og masser af plads går hånd i hånd. Boligen ligger fredeligt i et roligt kvarter. Allerede i entréen får I et godt indtryk af boligens lyse og moderne udtryk. Herfra åbner hjemmet sig videre mod køkkenet og det imponerende stue-/alrum. Stue og alrum ligger samlet i ét stort og åbent leverum, hvor de mange vinduespartier og terrassedøre sørger for et skønt lysindfald. Her er virkelig god plads til både det store spisebord og den hyggelige sofaafdeling, og rummets størrelse gør det oplagt at samle familie og venner. Der er plads til mange omkring bordet, når der inviteres til fødselsdage, middage og hyggelige aftener, samtidig med at rummet fungerer rigtig godt i hverdagen. Fra leverummet er der desuden direkte udgang til terrassen og haven, så inde- og udelivet bindes naturligt sammen. Stueplanet byder desuden på et soveværelse med udgang til terrassen og eget badeværelse med et flot fritstående badekar. Hertil kommer et godt værelse, som giver mange anvendelsesmuligheder til eksempelvis børneværelser, kontor eller gæsteværelse, et badeværelse, samt et praktisk bryggers med egen indgang. Den flotte trappe fører videre til førstesalen, hvor boligens gode plads fortsætter. Her mødes I af et stort og lyst multirum, der fungerer som et ekstra opholdsrum og giver familien mulighed for at fordele sig på flere afdelinger. Ovenlysvinduerne tilfører et dejligt lys til multirummet hvorfra i også finder yderligere tre værelser, samt et badeværelse. Udenfor venter en skøn og overskuelig have med gode muligheder for at nyde sommerhalvåret. Langs huset løber en stor træterrasse med plads til både spisebord, grill og forskellige opholdsmiljøer, og her kan solen nydes en stor del af dagen. Haven byder samtidig på et dejligt læfyldt hjørne, hvor man kan sidde ude både tidligt og sent på sommeren og nyde hyggelige stunder og lange sommeraftener. Dertil kommer flere frugttræer samt bede med både frugt og grøntsager. Herudover får I et stort, opvarmet værksted med egen adgang udefra – en rigtig god ekstra kvalitet til den pladskrævende hobby, diverse projekter eller som ekstra opbevaring. Alt i alt får I på Elsted Kirkevej 19 en rummelig og velindrettet familievilla med plads til både fællesskab og privatliv. De mange værelser, det store leverum, multirummet på førstesalen og de gode udearealer gør boligen særdeles anvendelig til familielivet – og det hele ligger i rolige omgivelser med en dejlig, tilbagetrukket stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Birkehaven
Ca. 288 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Lystrup
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Elsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 446 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Café
Café LIF
Ca. 1,2 km
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 290.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.640.000 kr.
Banklån
870.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

86102828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup