Indflytningsklar etplansvilla med skønt lysindfald og en stor pragtfuld have, billede 1 af 3
1 / 3

Elstedvænge 38

8520 Lystrup

Fra Home.dk

3.748.000 kr.

31.496 kr/m²

  • 119 m²
  • 968 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
968 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde Elstedvænge 38 i Lystrup, hvor I får en klassisk étplansvilla på 119 m² med en enkel og velfungerende indretning. Boligen rummer tre værelser, gode opholdsrum og en stor have, mens garage, værksted og overdækket terrasse tilfører ekstra plads omkring huset. Indenfor ligger køkkenet centralt i boligen med god skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Herfra er der kort videre til den store stue, som giver god plads til både spisebord og sofaafdeling. De brede vinduespartier langs stuen sørger for et godt lysindfald og åbner samtidig rummet mod haven, så de grønne omgivelser bliver en synlig del af opholdsrummet. Værelsesafdelingen ligger samlet i den modsatte del af huset og består af tre værelser i forskellige størrelser. Det giver en overskuelig indretning, hvor rummene kan fordeles mellem soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor efter behov. I samme del af huset finder I badeværelset, mens bryggerset ligger praktisk placeret ved køkkenet med egen indgang udefra. Udenfor er den 968 m² store grund en væsentlig del af oplevelsen. Haven breder sig omkring huset med en stor græsplæne og etableret beplantning, og langs boligen ligger en flisebelagt terrasse med god forbindelse til opholdsrummene. På den anden side af huset får I desuden en overdækket terrasse, som giver et mere afskærmet sted at opholde sig ude. Til ejendommen hører også en garage med et tilstødende værksted. Det giver ekstra plads til både bilen, opbevaring og praktiske projekter og supplerer boligens 119 m² godt. Sammen med den brede indkørsel og de gode udearealer får I dermed en ejendom, hvor der er god plads rundt om selve boligen. Desuden kan nævnes, at sælger det seneste år bl.a. har lavet helt ny terrasse og skiftet varneveksleren. Elstedvænge 38 er et godt bud på en bolig til jer, der gerne vil have det hele samlet i ét plan og samtidig prioriterer en stor grund. Her er en ligetil planløsning med tre værelser, en lys og rummelig stue samt udearealer, der fylder godt i den samlede oplevelse af ejendommen.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Birkehaven
Ca. 167 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Lystrup
Ca. 826 m
Skoledistrikt
Elsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 369 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 850 m
Café
Café LIF
Ca. 936 m
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 833 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 187.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.998.400 kr.
Banklån
562.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.198 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup