Lys og indflytningsklar etplansvilla med skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Landsvalevej 8

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

60.679 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 5.045 kr./md.

  • 140 m²
  • 806 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
806 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At etplansvillaen har fastslået sin status som en boligklassiker skyldes i høj grad de grundlæggende familievenlige kvaliteter, som den besidder. På Landsvalevej 8 kan man desuden føje flotte, stilsikre opdateringer til helheden, hvilket gør denne villa til et indbydende og indflytningsklart hjem - endda placeret på hyggelig, lukket vej i Hørsholm – med sti direkte til Vallerødskolen, institutioner og Hørsholm Idrætspark, der ligger i nærområdet. Allerede fra første øjekast er villaen fra 1968 et velholdt bekendtskab med hvide murstensfacader og alt træværk malet i samme lyse tone. Det pæne indtryk fortsætter inden døre, hvor 140 velindrettede kvadratmeter byder jer velkommen. Hele fire værelser er allerede på plads i indretningen, og har I ikke brug for helt så mange, kan I gøre som nu og bevare det ene som walk-in-closet. Dertil er villaen indrettet med to moderne badeværelser, mens også bryggerset fremstår i lys og opdateret stand. Skulle man kun fremhæve én detalje i indretningen, ville køkken-alrummet stensikkert stå på podiet. Her har man skruet ekstra op for det lækre udtryk med et stilrent køkken fra Reform, der har fronter i eg, mens matchende træbordplader understreger det varme udtryk. Man har i øvrigt valgt et diskret emfang, ligesom gipslofterne – én af villaens gennemgående detaljer – understreger det gennemstrømmende lysindfald. Afrundingsvis får I selvfølgelig en skøn, lys stue med en bred skydedør til haven, så der er ubesværet sammenhæng med den sydvendte, delvist overdækkede terrasse. Også haven har sine egne kvaliteter, for den har haft god tid til at vokse op omkring huset. Resultatet er et farverigt og frodigt helle, der fortsat er nemt at passe. Og heldigvis er der carport til bilen, for det er ofte hurtigere at finde cyklen frem, når I skal omkring i området. Fuglekvarteret forbindes af et godt stisystem, og nærområdet har alt det, I skal bruge i det daglige. Det meste i byen er inden for gå- og cykelafstand, så ungerne nemt kan komme rundt til kammeraterne og til de mange fritidsaktiviteter der er lige i nærheden, herunder, tennis, svømning, ishockey og Eventyrlegepladsen. Desuden er gode skoler tæt på - både offentlige og private samt kort til Rungsted Havn og strand med mange dejlige restauranter og caféer. Vi glæder os til at fremvise denne dejlige bolig – kontakt os på 4921 4921 for at høre nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ådalsparkvej
Ca. 505 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 256 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 873 m · 3 inden for 1 km
Café
Amokka
Ca. 676 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 654 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 900 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
662 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
422 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm