Håbets Alle 10 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Håbets Alle 10

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

72.697 kr/m²

Ejerudgift 6.018 kr./md.

  • 165 m²
  • 501 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
501 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202612.500.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Midt i det eftertragtede Lyngby finder I denne sjældent udbudte og yderst charmerende villa fra 1903, som forener klassisk herskabelig stil med moderne komfort og en helt særlig atmosfære. Ejendommen ligger på en rolig og lukket vej med minimal trafik og støj – samtidig blot få minutters gang fra Lyngby Hovedgade, caféer, butikker, station og hverdagens øvrige bekvemmeligheder. Boligen fremstår i flot og velholdt stand med et fantastisk lysindfald og en varm, indbydende stemning overalt. De originale detaljer er nænsomt bevaret og skaber en elegant ramme om hjemmet med højt til loftet, smukke stuklofter og klassiske bræddegulve. I stueplan bydes man velkommen i entréen, som leder videre til de to hyggelige stuer en suite. Her opleves den helt særlige charme med de smukke detaljer og det dejlige lysindfald. Fra spisestuen er der et hyggeligt karnap-parti samt direkte udgang til en skøn træterrasse, som inviterer til afslapning og lange sommeraftener. Køkkenet er et stilfuldt Invita-køkken fra 2019 med god skabsplads og hyggelig spiseplads til familiens samlingspunkt. Derudover rummer etagen endnu en stue eller et ekstra værelse – ideelt som kontor, TV-stue eller gæsteværelse. På førstesalen finder I tre dejlige værelser, hvoraf det ene har fransk altan, som tilfører ekstra charme og lys. Herudover findes et nydeligt badeværelse med bruseniche. Kælderen byder på vaskerum samt flere gode disponible rum med fine opbevaringsmuligheder. Udendørs venter en lukket og frodig have med masser af privatliv og solrige opholdsmiljøer. Der er terrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen, ligesom både skur og carport fuldender de praktiske rammer. Her får I en helt særlig bolig med sjæl, charme og en af Lyngbys mest attraktive beliggenheder – perfekt til familien, der drømmer om klassisk stil, ro og byliv lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 507 m
Bus
Håbets Allé
Ca. 59 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 297 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 204 m · 7 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 457 m · 20 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 490 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 500 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
525 m
Motorvej
166 m
Jernbane
366 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.259 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.407 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby