Østre Havevej 59, 8520 Lystrup, billede 1 af 1

Østre Havevej 59

8520 Lystrup

Fra Estate

1.595.000 kr.

27.500 kr/m²

Ejerudgift 2.157 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Havevej 59 - Et skønt rækkehus, med gode ude arealer. På Østre Havevej 59 får du en velbeliggende bolig i et roligt og familievenligt område med kort afstand tilbåde letbane, busforbindelser og gode indkøbsmuligheder – samtidig med nem adgang til Aarhus C. Her bor du i et trygt og velfungerende nærmiljø med et godt nabofællesskab og adgang til fællesområder, sombidrager til en rar og overskuelig hverdag. Boligen har en funktionel planløsning, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et naturligtopholdsrum i hjemmet. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket skaber en godsammenhæng mellem inde- og udeliv og giver fine muligheder for at indrette hyggelige opholdsarealerbåde inde og ude. Planløsningen giver samtidig gode rammer for, at du kan indrette boligen efter dineegne ønsker og behov. Et af boligens helt store aktiver er den sydvendte have, som ligger særdeles privat og ugeneret, da den eromgivet af en høj hæk hele vejen rundt. Her kan du nyde solen fra middag og langt ud på aftenen i roligeomgivelser, og haven danner en hyggelig ramme om udelivet med plads til både terrassemiljø, grill ogafslapning. Den direkte adgang fra opholdsrummet gør haven til en naturlig forlængelse af boligen isommerhalvåret. Området omkring Østre Havevej er kendt for sit gode nabofællesskab med fælles faciliteter og mulighedfor at låne praktiske ting beboerne imellem. Du finder alle hverdagens bekvemmeligheder lige i nærheden. Samlet set får du her en bolig med en attraktiv og rolig beliggenhed, en funktionel planløsning, ensydvendt og privat have samt et stærkt lokalt fællesskab – alt sammen i kort afstand fra Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lystrup
Ca. 397 m
Bus
Bystævnet/Lystrupvej
Ca. 225 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 651 m
Skoledistrikt
Lystrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hedeskovparken
Ca. 572 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 185 m · 2 inden for 1 km
Café
Café LIF
Ca. 653 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 762 m
Apotek
Lystrup Apotek
Ca. 701 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS

86102828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup