Solbærhaven 35
8520 Lystrup
Fra Estate
2.599.000 kr.
26.794 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 1.983 kr./md.
- 97 m²
- 161 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 50 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 97 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1987
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 53 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 161 m²
Pris og historik
12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige rækkehuse i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 20262.700.000 kr.
- Nuværende pris2.599.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Lystrup
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Kirsebærhaven
- Ca. 298 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen Lystrup
- Ca. 543 m
- Skoledistrikt
- Elsted Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 358 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Bager
- Ca. 550 m
- Café
- Café LIF
- Ca. 561 m
- Fitness
- Loop
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Lystrup Apotek
- Ca. 519 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 129.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.079.200 kr.
- Banklån
- 389.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.983 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.602 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.251 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
86102828