Klosterparken 38, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Klosterparken 38

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

30.103 kr/m²

Ejerudgift 3.343 kr./md.

  • 146 m²
  • 174 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
174 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en super beliggenhed, tæt på det hele, byder Klosterparken 38 indenfor til en rummelig, lækkert istandsat bolig med plads til hele familien og pæne og velholdte udendørsarealer, hvor solen kan nydes gennem hele dagen. Her er I tæt på alt hvad børnefamilien har brug for, for at få hverdagen til at glide nemt, i et trygt kvarter, hvor det gode naboskab er i højsæde og hvor Solrød Strands mange tilbud i både by og natur alt sammen ligger inden for overskuelige afstande. Over to velindrettede plan, hvor de gavmilde kvadratmeter er udnyttet til fulde, fordeler pladsen sig med gode, lyse værelser og charmerende og indbydende fællesrum. I stueplan finder I således et dejligt spisekøkken/alrum, med adgang fra forhaven, et møblerbart trapperum, det ene af husets to badeværelser og en dejlig, stor stue med adgang til baghaven. På førstesalen venter husets fire gode værelser og husets andet badeværelse. Gennem hele boligen er der istandsat i et topmoderne udtryk med lyse materialer, der står som det perfekte, blanke kanvas til enhver indretningsstil. Huset fremstår overalt yderst velholdt, hvilket også gør sig gældende for de dejlige udemiljøer. Her er der både for- og baghave. Forhaven ligger østvendt og er det perfekte spot til en fredfyldt stund med morgenkaffe og dagens første stråler, mens baghaven ligger perfekt orienteret mod vest og aftensolen. Begge udemiljøer er praktisk anlagt som gårdhaver og fra baghaven er der direkte udgang til et skønt, grønt område med legeplads go plads til boldspil. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,0 km
Bus
Bus
Ca. 206 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 893 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Kilen
Ca. 416 m
Se 4 steder mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 762 m · 2 inden for 1 km
Café
Nancke's Sportscafe
Ca. 892 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
826 m
Motorvej
189 m
Jernbane
329 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand