Hovgårds Alle 29, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Hovgårds Alle 29

2680 Solrød Strand

Fra Kjeldskov & Co

7.245.000 kr.

45.854 kr/m²

Ejerudgift 4.472 kr./md.

  • 158 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hovgårds Allé bor du med en beliggenhed, der virkelig kan mærkes. Vejnavnet stammer fra den gamle gård “Hovgården”, hvis jorde og enge engang strakte sig helt ud mod moseområdet, før de i 1952 blev udstykket til de villagrunde, vi kender i dag. Her venter et moderne og meget velholdt hjem, hvor lyset får plads, kvaliteten kan mærkes, og planløsningen åbner sig med vidde nok til både små og store fødder. Her bor du ganske tæt på Karlstrup Mose, hvor fuglelivet, naturen og trampestierne folder sig ud . Samtidig er der gåafstand til stranden, Trylleskoven og lyngområdet – med sand, badevand, skov og åbne vidder inden for rækkevidde. Haven er enkel, grøn og skabt til udeliv. Den store fliseterrasse giver plads til lange sommerdage i solen, mad på grillen og kold vin i glasset, mens den overdækkede del under husets tag forlænger aftenen, når duggen falder. Græsplænen inviterer til leg i bare fødder, og det store birketræ kaster sin lette skygge på de varmeste dage. Dobbelt vognport under husets tag fuldender det praktiske. Stuen løfter sig med loft til kip, vinduer til kip og store glaspartier fra gulv til loft, så lyset får lov at strømme frit ind. Her er plads til sofa, ro og loungehygge, mens dobbelte døre åbner videre til det store køkken/alrum. HTH-køkkenet er lyst og indbydende med halvmur og en fin muret niche til nips, keramik og små personlige detaljer. Her kan langbordet samle familie og gæster til middage, der gerne må vare lidt længere, og fra rummet er der direkte udgang til haven. Planløsningen er trygt opdelt med separat forældreafdeling, stort badeværelse med bruseniche og nedsænket hjørnebadekar, hvor dagens tempo kan slippe sit tag. Børneafdelingen rummer værelser til leg, lektier, søvn og ro samt eget badeværelse med bruseniche. Nilan ventilationsanlæg og gulvvarme overalt sørger for behagelig komfort året rundt. Et hjem til små fødder, store vidder og en mavefornemmelse, der falder helt roligt på plads…

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fåreager
Ca. 280 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 333 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 294 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
723 m
Sø
683 m
Motorvej
635 m
Jernbane
815 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 362.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.796.000 kr.
Banklån
1.086.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Solrød

56140003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand