Hovgårds Alle 39
2680 Solrød Strand
Fra Danbolig
7.175.000 kr.
43.750 kr/m²
Ejerudgift 4.541 kr./md.
- 164 m²
- 800 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 156 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
- Søndag 11. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 164 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1984
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 164 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 800 m²
Boligen har
- Terrasse
- Parkering
- Bryggers
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,3–7,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20267.475.000 kr.
- Nuværende pris7.175.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Fåreager
- Ca. 263 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 323 m
- Skoledistrikt
- Munkekær
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. Solrød
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 260 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 819 m
- Sø
- 586 m
- Motorvej
- 538 m
- Jernbane
- 719 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Solrød Kommune
- Kommuneskat
- 24,99%
- Grundskyld
- 7,9 promille
- Indbyggere
- ca. 25.000
Boligøkonomi
Udbetaling 358.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.740.000 kr.
- Banklån
- 1.076.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.541 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 39.378 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.888 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Solrød
56253535