Uglevej 19

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

62.465 kr/m²

Ejerudgift 5.318 kr./md.

144 m²
581 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2003
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 159 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 581 m²

Boligen har

Terrasse
Sydvendt
Pejs
Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

På Uglevej 19 i Solrød Strand venter en harmonisk villa til salg med en gennemtænkt indretning og et indbydende udtryk. Det store opholdsrum med køkkenalrum og stue bindes smukt sammen af ovenlys og en elegant væg med indbygget pejs, og herfra er der adgang til den sydvendte terrasse og en hyggelig udestue. Boligen rummer fire værelser fordelt omkring to badeværelser samt en rummelig entré og et praktisk bryggers med egen indgang. Udenfor møder I en skøn terrasse og en velholdt have, der skaber en rolig ramme om hverdagen. Beliggenheden på en lukket vej giver tryghed, og I bor tæt på kysten, grønne omgivelser, indkøb, skole og gode forbindelser til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 700 m
Bus: Drosselvej; Ca. 308 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 606 m
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Ole Hansen Parken; Ca. 83 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 690 m · 2 inden for 1 km
Café: Husk Kaffen; Ca. 558 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 574 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 620 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 189 m
Sø: 1,8 km
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.