Ventegodtsvej 3

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

48.669 kr/m²

Ejerudgift 4.766 kr./md.

154 m²
613 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1947
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 86 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 613 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Vandudsigt
Sydvendt
Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

På Ventegodtsvej 3 i Solrød Strand venter en indflytningsklar villa til salg med en særlig atmosfære og en skøn beliggenhed tæt på kysten. Du bor i et roligt villakvarter med kort afstand til strand, natur, indkøb og hverdagens tilbud, og fra første sal er der udsigt til Køge Bugt. Villaen har et indbydende udtryk, og den sydvendte, velafskærmede have med flere terrasser giver gode rammer om udelivet. Indenfor får du et sammenhængende opholdsmiljø med køkkenalrum og stue med brændeovn, gode funktionelle løsninger samt en separat værelsesafdeling og badeværelse på første sal. Dertil kommer et integreret anneks på ca. 15 m² med mange anvendelsesmuligheder. Beliggenheden tæt på skole, daginstitution, Solrød Center, station og motorvej gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 818 m
Bus: Granvej; Ca. 90 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 773 m
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 378 m

Se 4 steder mere

Bager: Bodenhoffs Bageri Solrød; Ca. 869 m · 2 inden for 1 km
Café: Nancke's Sportscafe; Ca. 501 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 786 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 777 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 331 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,7 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.996.000 kr.
Banklån: 1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.