Hedevej 9

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

74.037 kr/m²

Ejerudgift 5.869 kr./md.

135 m²
1438 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1998
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 117 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1438 m²

Boligen har

Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hedevej 9 i Solrød Strand får du en unik villa til salg i første række til Køge Bugt, hvor havet og horisonten bliver en del af hverdagen. Villaen fra 1998 ligger tilbagetrukket på en stor, privat grund med kort sti direkte til stranden og rummer både en indbydende opholdsafdeling og en mere privat soveafdeling med eget badeværelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, og øverst finder du et stort rum med imponerende loftshøjde og udgang til to altaner, der vender mod henholdsvis bugten og morgensolen. Grunden på 1.353 m2 er skøn og grøn med en rolig placering på en lukket vej, og du bor tæt på Solrød Center, station, skole, daginstitutioner, idræt og motorvej, så hverdagen fungerer nemt, mens du har strand og kystnatur lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 640 m
Bus: Solrød Strand Kirke; Ca. 356 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 393 m
Skoledistrikt: Munkekær; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Ole Hansen Parken; Ca. 449 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 360 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe A Solrød Strand; Ca. 389 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 430 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 542 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 96 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 54.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.