Gammel Køgevej 54 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Gammel Køgevej 54

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

15.499.000 kr.

59.612 kr/m²

Ejerudgift 12.428 kr./md.

  • 260 m²
  • 1749 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1749 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–15,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gammel Køgevej 54 i Solrød Strand er en villa til salg, der forener liebhaveri og naturnær ro i første række til vandet med imponerende udsigt over Køge Bugt. Den moderne villa fra 2016 har sorte træfacader og store glaspartier, der åbner hjemmet mod havet og den 1.749 m2 store grund, hvor de bevarede træer skaber en særlig atmosfære. Boligen er opført som tofamilies ejendom, men fungerer lige så fint som én stor familiebolig. I stueplan ligger opholdsområdet i åben forbindelse med Invita-køkken med central ø og gaspejs som naturligt samlingspunkt. De specialudviklede foldedøre i fuld højde åbner direkte mod terrassen, og et stort soveværelse har adgang til et af de to badeværelser. På første sal får du en skøn stue med betagende udsigt over vandet gennem det store glasparti i gavlen samt udgang til altan mod øst, hvor du kan nyde solopgangen over bugten og kigget til den grønne have og det grønne tag på tilbygningen. I haven binder en lang træsti de forskellige zoner sammen, og du får terrasser mod både syd og vest. Diskret placeret finder du fitnessafdeling, værksted og sauna. Du bor tæt på Solrød Center, Munkekærskolen, den brede sandstrand og gode stisystemer, og motorvej samt offentlig transport giver nem adgang til København og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,5 km
Bus
Cementvej/Tangvej
Ca. 299 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 661 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 790 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
111 m
Sø
1,3 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 774.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.399.200 kr.
Banklån
2.324.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
73.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand