Ingholtsvej 8 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Ingholtsvej 8

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

11.000.000 kr.

52.632 kr/m²

Ejerudgift 5.672 kr./md.

  • 209 m²
  • 959 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
959 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingholtsvej 8, 2680 Solrød Strand venter en villa til salg, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne, gennemtænkt indretning i det eftertragtede Gammel Køgevejs kvarter. Her får du 209 m² i forskudte plan med en atmosfære, hvor både hverdag og særlige stunder får gode rammer, og facaden, vinduespartierne og den arkitektoniske profil vidner om omtanke for detaljerne. Den centrale entré binder køkken med stor ø, spisestue og stue naturligt sammen, så madlavning og samvær glider let, og herfra har du udgang til terrassen, hvor inde- og udeliv knyttes sammen. Boligens rum er fordelt på stueplan, forskudte plan og kælder, med en privat afdeling med værelser og badeværelse, en afdeling på 1. sal med skabsløsninger og altan mod øst samt et kælderrum med dobbeltdøre til haven. Villaen har to badeværelser og to toiletter med et personligt og indbydende udtryk. Den 959 m² store grund er indrettet med flere hyggelige kroge, herunder overdækket terrasse og tre øvrige terrasser, hvor den sydvendte er oplagt til sommerens måltider. Garagen på 41 m² med skur giver gode forhold til bil og opbevaring, og du bor i et attraktivt område med grønne strøg, rolige villaveje og kort afstand til Munkekærskolen, Strandens Hus, indkøb, motorvej og gode forbindelser mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 963 m
Bus
Lundehusvænget
Ca. 146 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 742 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Munkekær parken
Ca. 915 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 618 m
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 792 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 827 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 910 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
241 m
Sø
1,3 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.800.000 kr.
Banklån
1.650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand