Stigårdsvej 19

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

15.000.000 kr.

49.669 kr/m²

Ejerudgift 9.162 kr./md.

302 m²
1962 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 302 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 212 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1962 m²

Boligen har

Altan
Egen have
Sydvendt
Pejs

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,8–21,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Unik villa til salg på Stigårdsvej 19 i Solrød Strand med 302 m² bolig på en 1.962 m² grund kun få skridt fra kysten. Du bor i tredje række fra vandet med skønt vue mod havet, der underbygger den eksklusive placering. Villaen fra 1929 fremstår klassisk og tidssvarende med gulpudsede facader, sprossede vinduer og harmonisk beplantning. Indenfor får du seks værelser, kontor, to badeværelser samt to ekstra toiletter. Komforten fuldendes af brændeovn, et elegant køkkenalrum og stue med dobbeltdøre til uderummet. Førstesalen byder på et værelse med privat, sydøstvendt altan. Den frodige have danner en privat oase, og et rummeligt udhus giver ekstra muligheder. Beliggende på lukket, stille vej i attraktive Solrød Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 769 m
Bus: Drosselvej; Ca. 296 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 689 m
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Ole Hansen Parken; Ca. 199 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 803 m · 2 inden for 1 km
Café: Husk Kaffen; Ca. 657 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 669 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 700 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 217 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 12.000.000 kr.
Banklån: 2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 9.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 81.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 68.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.