Lille Lyngvej 1

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

49.953 kr/m²

Ejerudgift 3.530 kr./md.

106 m²
264 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1994
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 64 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 264 m²

Boligen har

Altan
Terrasse
Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

På Lille Lyngvej 1 i Solrød Strand finder I en skøn villa til salg på vandsiden for enden af en stille stikvej. Her bor I attraktivt med kort afstand til Solrød Center, S-tog, indkøb, skole, grønne arealer og den populære strand. Villaen fra 1994 fremstår som et velholdt, sortmalet træhus med et harmonisk udtryk, altan mod øst og en ugeneret grund, der giver en privat ramme om udelivet. Indenfor møder I en varm atmosfære med store vinduespartier og et indbydende opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse samt direkte udgang til terrasser mod syd og vest. På første sal ligger to rummelige værelser med loft til kip, hvoraf det ene har adgang til altanen. Boligen har naturgas og varmepumpe, og her får I et hjem med charme, atmosfære og en beliggenhed, hvor hverdagen fungerer optimalt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 436 m
Bus: Solrød Strand Kirke; Ca. 171 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 176 m
Skoledistrikt: Munkekær; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Ole Hansen Parken; Ca. 480 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 153 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe A Solrød Strand; Ca. 184 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 229 m
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 342 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 309 m
Sø: 1,8 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.236.000 kr.
Banklån: 794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.