Nordmarksvej 4C

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

8.475.000 kr.

36.848 kr/m²

Ejerudgift 4.824 kr./md.

230 m²
1355 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 230 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1999
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 136 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1355 m²

Boligen har

Sydvendt
Garage

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nordmarksvej 4C i Solrød er en af områdets smukkeste landlige villaer til salg, smukt placeret i Solrød Landsby med udsigt over åbne marker. Her får I en stemningsfuld bolig, hvor byggestil, beliggenhed og kvalitet går op i en højere enhed. Den stråtækte villa fra 1999 rummer 230 m2 fordelt på to plan med seks rum og en gennemtænkt planløsning, hvor opholdsrum og værelser er naturligt opdelt. Køkkenalrum, spisestue og stor stue ligger i forlængelse af hinanden og åbner mod en sydvendt, overdækket terrasse, der lader ude og inde mødes. Ejendommen ligger på en 1.355 m2 grund med frodig, stemningsfuld have og har desuden en muret garage på 42 m2. Her bor I roligt og landligt med kort afstand til skole, daginstitutioner, idræt, indkøb, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Munkekær; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse

Se 1 sted mere

Bager: K.K. Shakaryazi-Bageri; Ca. 480 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,9 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: 1,0 km
Jernbane: 852 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 423.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.780.000 kr.
Banklån: 1.271.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.