Solrød Byvej 32, Solrød 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Solrød Byvej 32

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

5.175.000 kr.

40.430 kr/m²

Ejerudgift 3.288 kr./md.

  • 128 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solrød Byvej 32 i Solrød er en villa til salg fra 1937, hvor landsbystemning kombineres med en bolig i flot stand. Ejendommen ligger højt på en kuperet grund, så udsigten over markerne bliver en naturlig del af hverdagen. Huset fremstår harmonisk med klassiske proportioner, velvalgte materialer og detaljer, der vidner om løbende vedligeholdelse herunder nye vinduer og ny hoveddør. Indenfor får du en veldisponeret bolig med opholdsrum, der hænger naturligt sammen og har tæt forbindelse til det moderne køkken med velorganiseret U-opbygning. Planløsningen rummer både børne- og forældreafdeling i stueplan samt et stort værelse på første sal, der fungerer som privat base. Fra køkkenet er der adgang til en skøn udestue, som åbner mod den vestvendte, delvist overdækkede terrasse med udekøkken og videre til den frodige, kuperede grund med ekstra terrasse og ugeneret udsigt over markerne. I Solrød Landsby bor du i et eftertragtet område med grønne omgivelser, stier og åbne landskaber, og du har stadig kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, motorvej og offentlig transport. Kombinationen af ro, udsigt og central beliggenhed gør denne villa til en bolig, du bør opleve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 889 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Kilen
Ca. 1,4 km
Se 1 sted mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 210 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,1 km
Motorvej
793 m
Jernbane
624 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 258.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.140.000 kr.
Banklån
776.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand