Blokhusvej 18

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

7.500.000 kr.

74.257 kr/m²

Ejerudgift 4.724 kr./md.

101 m²
800 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 101 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1983
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Sydvendt
Parkering
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Blokhusvej 18, 2680 Solrød Strand er en villa til salg i anden række til vandet i et fredeligt og eftertragtet villakvarter. Du bor tæt på stranden og det maritime miljø med kort afstand til skole, daginstitutioner, idræt, indkøb og motorvej, så hverdagen glider let, mens du bevarer følelsen af at bo tæt på naturen. Træhuset fra 1983 fremstår velholdt med en varm, gennemført stil, og den 800 m2 store grund omkranser boligen med skøn, grøn atmosfære og god privatlivsfølelse. Indenfor er 101 m2 indrettet med fokus på samvær i køkkenalrum og stue med store vinduespartier og udgang til sydvendt terrasse. Du får tre værelser, to badeværelser og et centralt placeret bryggers, mens carport, gode parkeringsforhold og hyggelige kroge i haven fuldender helheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Solrød Strand; Ca. 1,5 km
Bus: Strandtoften; Ca. 225 m
Dagligvarer: REMA 1000 Solrød Strand; Ca. 540 m
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Jersie strandpark; Ca. 66 m

Se 3 steder mere

Café: Nancke's Sportscafe; Ca. 1,0 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,5 km
Apotek: Solrød Apotek; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 94 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.000.000 kr.
Banklån: 1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.