Østerlidevej 2, 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Østerlidevej 2

2680 Solrød Strand

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

32.167 kr/m²

Ejerudgift 4.925 kr./md.

  • 233 m²
  • 1028 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1028 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er huse – og så er der hjem. På Østerlidevej 2 udbydes nu en villa, der oser af stemning, af hjem og af, at her skal livet leves. Pladsen er rigelig, planløsningen har oplagte muligheden for at her kan etableres flere værelser, og villaen er ideel for familien, der ønsker at bo trygt, centralt og med en skøn og fuldkommen ugenert have. Pladsen fordeler sig over to plan. I stueplan venter en oplagt forældreafdeling med værelse og bad. Endnu en afdeling med endnu et badeværelse, to værelser samt bryggers, og imellem de to afdelinger venter en stor, lys stue og husets køkken samt en stor entré med trappe til førstesalen og adgang til gæstetoilet. Trappen i entréen fører op til endnu en stor stue, der nemt og uden de store omkostninger kan inddrages til værelse(r). Her er et stort værelse med udgang til en skøn balkon, og så er der på etagen indrettet et lille tekøkken. Mellem køkken og stue er der opsat en flot New York’er vægløsning, der lader lyset strømme frit, men deler rummene op. I stuen spreder pejsen varme og hygge, og herfra er der udgang til haven og et fantastisk hyggeligt og delvist overdækket terrassemiljø. Haven er fuldkommen ugenert. Her får I en skøn oase fyldt med hyggekroge og fin, gammel beplantning. Og med mulighed for at følge solen hele dagen. Her kommer I til at bo på den rigtige side af Strandvejen, i kort gåafstand til alle vandets tilbud i og omkring strandparken. Her er korte afstande til alt det praktiske, inklusive en bred vifte af idræts- og fritidstilbud, og pendleren får gode forhold med både det offentlige og med kort og nem tilkørsel til motorvejen. Vi glæder os meget til at invitere jer indenfor.- Ejendom som for flere vil trænge til modernisering- Mulighed for liberalt erhverv- Stort hus og stor grund- Beliggende på Strandsiden- Skab dit drømmehjem- 233m2 bolig- Praktisk garage- Attraktivt område

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,5 km
Bus
Cementvej
Ca. 40 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 377 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 501 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
353 m
Sø
1,0 km
Motorvej
992 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Solrød

56146122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand