Spændende villa på 181 veludnyttede kvm lige midt i Solrød Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Mosevej 7

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

5.295.000 kr.

43.760 kr/m²

Ejerudgift 3.564 kr./md.

  • 121 m²
  • 477 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden kan næppe være mere central end her på Mosevej, hvor du har Solrød Centret og S-station lige over for og samtidig få hundrede meter til skøn badestrand, Uglegårdskolen, idrætsfaciliteter, pasningsordninger, svømmehal o.m.a. Villaen byder på 121 kvm. i forskudte plan og en fin underetage på 60 kvm. Her bliver du budt velkommen af en fin entré med trappe til 1. salen, nydeligt køkken med hvide tidsløse elementer og i åben forbindelse til dejligt alrum/spiseafdeling, hvorfra der er får trin ned til hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der udgang til den dejlig nemme og sydvendte have og solrigt terrasseareal. 4 værelser i varierende størrelser og godt med skabe. Pænt badeværelse med bruseniche. Underetagen indeholder fordelingsgang, badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter, fyrrum med god opbevaringsplads samt kæmpe gildesal med plads hobby, leg og trivsel. Fra underetagen er der udgang til indbygget garage. En meget velbeliggende villa som udbydes i et attraktivt prisniveau!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 191 m
Bus
Solrød Strand Kirke
Ca. 102 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 304 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 292 m · 2 inden for 1 km
Café
Husk Kaffen
Ca. 156 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 136 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 113 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
610 m
Sø
1,6 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand