Spændende strandsidevilla på 218 kvm + dobbelt garage, billede 1 af 8
1 / 8

Østre Strandvej 15

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

10.995.000 kr.

55.530 kr/m²

Ejerudgift 6.051 kr./md.

  • 198 m²
  • 789 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i det eftertragtede Gammel Køgevejskvarter midt i Solrød, udbydes denne velbyggede 1 plans villa opført i 1997. Ejendommen er indrettet til den store børnefamilie med hele 5 værelser og adskilt børne- og forældreafdeling og byder på fin komfort med gulvvarme overalt. Indretningen er fint optimeret og indeholder præsentabel entré med fin garderobeplads, gæstetoilet, forældreafdeling med stort soveværelse, skabsgang samt pænt klinkebadeværelse med bruseniche. Kæmpe opholdsstue med stor karnap og med franske døre ind til køkken/alrum med tidløse hvide elementer, alt i hvidevarer samt adgang til en helt fantastisk glasudestue med pyramidetag og hyggelig brændeovn. Her kan det smukke haveanlæg nydes i fulde drag på alle årstider. Praktisk bryggers med masser af skabe og vaskefaciliteter. 4 gode børneværelser samt smukt moderniseret badeværelse med bruseniche. Haven er et kapitel for sig - komplet ugeneret med sol fra formiddag til aften og med stor træterrasse omkring huset, små hyggelige kroge, smukt anlagt fiskebassin, granitbede og fine stensætninger. Dejlig garage på 35 kvm med elektrisk port. Beliggenheden er ganske central i det hyggelige strandkvarter med få skridt ned til Solrød´s bedste badestrand, den længste badebro, sejlsportsaktiviteter, vinterbadeklub med flere saunaer samt det pulserende liv med streetfood, beachvolley samt det gode liv ved bølgen blå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 864 m
Bus
Østre Strandvej
Ca. 241 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 613 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Ole Hansen Parken
Ca. 926 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 494 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 654 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 695 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 794 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
153 m
Sø
1,5 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand