Når størrelse og beliggenhed betyder noget, billede 1 af 8
1 / 8

Peyronsvej 12

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

11.995.000 kr.

41.941 kr/m²

Ejerudgift 7.764 kr./md.

  • 286 m²
  • 1151 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
286 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
323 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1151 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,0–15,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligthyggeligrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Med skøn strandsidebeliggenhed i det attraktive Gammel Køgevejskvarter midt i Solrød, udbydes denne volumiøse villa på hele 323 kvm under tag. Her er det ikke en overdrivelse at påstå, at der er plads til den helt store børnefamilie og lidt til. Boligen er som skabt til eksempelvis den sammenbragte familie med hele 6 kæmpe store værelser. Det ekstraordinært store opholdsrum med alrum/stue/køkken fordelt på 3 zoner er helt fantastisk og indbyder til familiehygge på højt plan. De smukke stenvægge med norsk granit giver rummene karakter og gaspejsen adskiller stue og alrum med hygge fra begge sider. Snedkerkøkkenet i palisandertræ er fra ROAR Køkkener. Endvidere adskilt børne- og forældreafdeling, 2 smukke klinkebadeværelser og praktisk bryggers. Haven er et kapitel for sig. Komplet ugeneret og 100% privat og orienteret mod syd så du har sol hele dagen. Smukt anlagt med gammel beplantning og stor græsplæne til børnenes udfoldelse. Carport og isoleret udhus. Den skønne badestrand venter for enden af vejen og Strandens Hus med mange vandsportaktiviteter, vinterbadeklubber og saunaer indbyder til hyggelige stunder. Desuden få hundrede meter til Solrød Center, S-station, pasningsordninger, Munkekærskolen, svømmehal, idrætsfaciliteter o.m.a. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ekstraordinær stor ejendom og så tilmed i ét plan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 908 m
Bus
Østre Strandvej
Ca. 212 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 671 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Munkekær parken
Ca. 945 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 549 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 718 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 755 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 847 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
178 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand