Spændende strandsidevilla på 176 indbydende kvm, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvænget 3

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

10.495.000 kr.

59.631 kr/m²

Ejerudgift 5.608 kr./md.

  • 176 m²
  • 882 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er i top i det attraktive Gammel Køgevejskvarter på charmerende strandsidevej i 3. række til Køge Bugt. Her kombineres den centrale beliggenhed med kort afstand til alle tænkelige fornødenheder i Solrød og med strandsidens skønne miljø som smuk kulisse for enden af vejen. Ejendommens ankomstparti fremtræder med stenbelagt indkørsel, dobbelt carport, udhus, fin garage og den dejlig ugenerede grund på 882 kvm byder endvidere på hyggelige kroge, gammel beplantning, 2 store læterrasser samt et hyggeligt orangeri. Ejendommen fremtræder utroligt velholdt og er løbende moderniseret, bl.a. med nyt tag fra 2018 og energirammen er samtidig forbedret med luft-/vand varmepumpe. Indenfor byder ejendommen på entré med skabe, pænt gæstebadeværelse med badekar, 2 gode værelser. Kæmpe alrum med hyggeligt ildsted med indmuret brændeovn og i delvis åben forbindelse med elegant og veludstyret spisekøkken, hyggelig opholdsstue med udgang til dejlig solterrasse. Den virkelig lyse 1. sal byder på lofter til kip, store veluxvinduer og er indrettet med stor møblerbar repos, 2 fine værelser samt pænt badeværelse med bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,1 km
Bus
Lundehusvænget
Ca. 243 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 839 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 716 m
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 886 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 923 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
155 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand