Charmerende strandsidevilla på 200 kvm med dobbelt garage, billede 1 af 8
1 / 8

Peyronsvej 8

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

9.495.000 kr.

47.475 kr/m²

Ejerudgift 5.662 kr./md.

  • 200 m²
  • 1178 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1178 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi befinder os i det meget eftertragtede Gammel Køgevejskvarter midt i Solrød, hvor du har gåafstand til alle tænkelige faciliteter. Her kan du tage del i det hyggelige miljø omkring Strandens hus, vinterbadeklubber, sauna, vandsportsfaciliteter og med kun få hundrede meter til det hyggelige Solrød Center, S-station, Munkekærskolen, idrætsfaciliteter samt svømmehal. Ejendommen er beliggende på en pragtgrund med 100% privatisme, smukke gamle træer, flot beplantning og et lettere kuperet terræn. Her er flere skønne terrasser, heraf én overdækket og en dejlig atriumgård mod syd. Dobbelt garage på 40 kvm. Boligen fremstår virkelig flot vedligeholdt og løbende moderniseret og her er solceller på taget. Fremtræder ganske indbydende med en skøn og hyggelig atmosfære med udsigt fra mange rum til den skønne naturgrund på hele 1.178 kvm. Indenfor byder ejendommen på entré, pænt gæstebadeværelse med bruseniche. Nydeligt og veludstyret køkken i delvis åben forbindelse til stor spisestue med brændeovn og udgang til atriumgården. Fantastisk smuk opholdsstue med ildsted og et flot glasparti ud mod haven. 3 store værelser, bryggers med vaskefaciliteter. Forældreafdeling med soveværelse med badeværelse med både kar og bruseniche. Her få du en atmosfærefyldt ejendom beliggende i naturskønne omgivelser centrakt i Solrød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 852 m
Bus
Østre Strandvej
Ca. 149 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 621 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Munkekær parken
Ca. 886 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 498 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 670 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 706 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 794 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
263 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand