Veludnyttet kvalitetsvilla i ét plan på 152 kvm, billede 1 af 8
1 / 8

Solvænget 41

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

4.995.000 kr.

32.862 kr/m²

Ejerudgift 3.656 kr./md.

  • 152 m²
  • 1039 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1039 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.195.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På en central beliggenhed i Solrød udbydes denne velholdte kvalitets ejendom med en tilhørende stor garage. Med kort afstand til alle tænkelige faciliteter så som Munkekærskolen, S-station, det hyggelige Solrød Center med gode indkøbsmuligheder, den dejlige badestrand, pasningsordninger, svømmehal og gode idrætsfaciliteter. Boligen er beliggende på en charmerende sydvendt grund på hele 1.039 kvm. Indenfor bydes der på en stor entré, to badeværelser med bruseniche, 4 store værelser, nydeligt hvidt spisekøkken med god spiseplads og mulighed for at lave åbent køkken/alrum. Hertil er der en rummelig opholdsstue med lukket pejs og udgang til den sydvendte terrasse og dejlige private have, hvor der er plads til udfoldelse for hele familien. Her får du en dejlig ejendom opført af en muremester, med potentiale til mere i et attraktivt prisleje - helt idéel til børnefamilien der ønsker at bo i dejlige trygge og børnevenlige rammer i den attraktive og centrale del af Solrød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 956 m
Bus
Druemarken
Ca. 248 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 704 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Munkekær parken
Ca. 535 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 910 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 924 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 955 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
702 m
Sø
901 m
Motorvej
715 m
Jernbane
899 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand