Familievenlig villa i ét plan på 157 fleksible kvm, billede 1 af 8
1 / 8

Solvænget 57

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

4.995.000 kr.

31.815 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 3.666 kr./md.

  • 157 m²
  • 934 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,5 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Med attraktiv og central beliggenhed i Solrød udbydes denne velholdte ejendom med garage. Her er kort afstand til alle tænkelige faciliteter så som Munkekærskolen, S-station, det hyggelige Solrød Center med gode indkøbsmuligheder, den dejlige badestrand, pasningsordninger, svømmehal og gode idrætsfaciliteter. Boligen er beliggende på en charmerende sydvendt grund på hele 934 kvm. Indenfor bydes der på entré, pænt gæstetoilet, 4 store værelser som evt kan opdeles til flere, pænt badeværelse med bruseniche, nydeligt, veludstyret spisekøkken med god spiseplads, rummelig opholdsstue med udgang til den overdækkede terrasse og dejlige private have, hvor der er plads til udfoldelse for hele familien. Her får du en dejlig ejendom med potentiale til mere i et attraktivt prisleje - helt idéel til børnefamilien der ønsker at bo i dejlige trygge og børnevenlige rammer i den attraktive og centrale del af Solrød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 1,1 km
Bus
Druemarken
Ca. 276 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 541 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 493 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 890 m
Café
Cafe A Solrød Strand
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
683 m
Sø
815 m
Motorvej
707 m
Jernbane
901 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.400 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand