Velholdt familievilla på 130 velindrettede kvm, billede 1 af 8
1 / 8

Tanggårdsvej 27

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

4.995.000 kr.

38.423 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.825 kr./md.

  • 130 m²
  • 797 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,3 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

børnevenligtgrøntroligt

Mæglerens beskrivelse

Med dejlig beliggenhed børnevenlig beliggenhed på lukket villavej i naturskønne omgivelser, udbydes denne fine villa opført i gedigne materialer i 1985. Her har du åbne engarealer og Trylleskoven som nabo og kort afstand til badestrand, indkøbsmuligheder samt pasningsordninger. Haven er et kapitel for sig, 100% privat, lettere kuperet med flotte gamle træer, smuk thujahæk, skønne terrassearealer og stor udestue på hele 40 kvm. Endvidere dobbelt carport og flere udhuse. Boligen byder på et virkelig godt udnyttet boligareal med blandt andet adskilt børne- og forældreafdeling. Herudover er boligen indrettet med praktisk bryggers med naturgasfyr samt masser af opbevaring, pænt køkken i åben forbindelse til den store opholdsstue, hvorfra der er udgang til den store udestue hvor udesæsonen forlænges betydeligt i foråret og efteråret. Forældresoveværelse med eget badeværelse med bruseniche. Børneafdeling med 2 gode børneværelser og pænt renoveret badeværelse med bruseniche. En rigtig fin velholdt villa som udbydes i et attarktivt prisleje for en villa i Solrød Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Trylleskov Allé
Ca. 202 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 515 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 548 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
496 m
Sø
934 m
Motorvej
882 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand