Eftertragtet beliggenhed og masser af plads – ideel til børnefamilien, billede 1 af 3
1 / 3

Anemonevej 34

3500 Værløse

Fra Home.dk

13.000.000 kr.

64.677 kr/m²

  • 201 m²
  • 2151 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 228 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2151 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super attraktiv beliggenhed – stor ejendom – ideel til børnefamilien. Skøn have og stor grund på den anden side af søen. Det giver familien mange muligheder for friluftsliv - fiskeri i egen sø fra båd eller bro, svævebane, skøjteløb om vinteren, kæmpe køkkenhave .... Kun fantasien sætter begrænsningen. På en af områdets mest eftertragtede adresser finder I denne rummelige og yderst velindrettede arkitekttegnede ejendom, som danner en perfekt ramme om familielivet. Villaen er bygget på en skråning ned mod søen med en helt fantastisk udsigt. Her kombineres en rolig og børnevenlig beliggenhed med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og grønne områder – alt det, der får hverdagen til at glide let. Boligen byder på en optimal planløsning med gode, lyse opholdsrum og plads til både samvær og privatliv. De store fællesarealer inviterer til hyggelige stunder med familie og venner, mens værelserne er veldisponerede og nemme at indrette efter familiens behov – uanset om det er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Kælderen er særdeles anvendelig og giver ekstra plads til opbevaring, aktiviteter og fleksibel brug i hverdagen. Det skal bemærkes, at en del af rummene i kælderen ikke er godkendt til beboelse, men de fungerer oplagt som disponible rum og bidrager med værdifuld ekstra plads, som mange børnefamilier sætter stor pris på. Ejendommen rummer et stort potentiale for den familie, der ønsker god plads, en attraktiv beliggenhed og mulighed for at sætte sit eget præg. Huset har en godt solcelle-anlæg ( ny pris kr. 250.000).Alt i alt en sjældent udbudt ejendom i et attraktivt område – perfekt til familien, der ikke vil gå på kompromis med hverken beliggenhed, plads eller planløsning. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 805 m
Bus
Lærketoften
Ca. 254 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 587 m
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 452 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 563 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
187 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.400.000 kr.
Banklån
1.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
63.120 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
51.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse