Unik ejendom på eftertragtet beliggenhed i Farum Vest, billede 1 af 3
1 / 3

Gedevasevej 16

3520 Farum

Fra Home.dk

8.500.000 kr.

40.865 kr/m²

  • 208 m²
  • 1099 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1099 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne eftertragtede adresse i Farum Vest udbydes denne velholdte og spændende villa på hele 208 m² samt 2 meget brugbare og anvendelige kælderrum på i alt 60 m2. Her får I en bolig med god plads til den store familie og muligheder som der ikke findes mange af i Farum. Boligen er oprindeligt fra 1958 og er med tilbygning fra 1967, og der er bygget 1.sal på i 1979. Ejendommen fremstår original, men utrolig velholdt og med udskiftet tag i 2014. Man kan fra første øjeblik mærke varmen, sjælen og kærligheden i huset i denne helt igennem ærlige, velholdte og unikke bolig. I stueplan træder man ind i entréen, hvorfra der er adgang til det originale aflange køkken med en mindre spiseplads samt et større værelse, som i dag anvendes til kontor. Fra køkkenet kommer man til den store åbne stue, hvor der er god plads til det store spisebord og sofagruppe, hvor familien kan samles om en god film. I stuen er der det dejligste lysindfald fra de store gavlvinduer mod syd. Herfra er der udsigt til marker og skov ved Storebjerg. Fra stuen er der adgang til en helt fantastisk kælder via af en charmerende spindeltrappe. Kælderrummet er i dag udnyttet til bar/festlokale med både bardisk og billardbord. Her vil man uden tvivl kunne bruge mange timer i gode venners lag. I stueplan er der yderligere en entré med adgang til gæstetoilet. 4 trin op fra entréen kommer man til 2 værelser samt husets badeværelse. På 1. salen findes der i dag 2 store værelser, samt en stor stue, der oplagt kunne laves til forældresoveværelse. Herfra er der udgang til en rummelig balkon med fantastisk udsigt over marker og skov ved Farum Sø. Udendørs er haven indrettet med flere gode solkroge og hyggesteder til hele familien, samtidigt med at børnene kan lege og spille bold. Derudover er der plads til anlæggelsen af køkken have eller terrasse, ligesom farverige rhododendron og duftende syrener omkranser haven. Med udgang fra hus er der opført en stor udestue med udsigt til haven, hvor sæsonen for udeliv forlænges i for- og efteråret. Beliggenheden i Farum Vest er særdeles attraktiv tæt på de naturskønne områder ved Farum Sø og Storebjerg, og med kort afstand til indkøb, Solvangskolen, daginstitutioner, fritidsaktiviteter ved Farum Park og Svømmehallen. En rummelig og ærlig villa med et væld af muligheder i eftertragtet område – klar til en ny familie. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 286 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 612 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 706 m
Se 1 sted mere
Café
Cafè K
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
550 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.271 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum