Kommandørens villa - Så bliver det ikke bedre i Farums charmerende gamle landsby, billede 1 af 3
1 / 3

Søvej 2

3520 Farum

Fra Home.dk

10.500.000 kr.

43.933 kr/m²

  • 239 m²
  • 1381 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1779
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1381 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–11,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En af de mest markante ejendomme i Farums charmerende gamle landsby - yderst eftertragtet også når man tænker på villaens meget fine stand, indbyggede charme og fantastiske beliggenhed. Villaen ligger med den smukke gamle Farum Kirke i baghaven og med Farum sø, børnevenlig badestrand og skoven få hundrede meter væk. Selvom man befinder sig midt i et meget naturskønt område er der stadig masser af indkøbsmuligheder i gåafstand på Akacietorvet og under 1,5 km til S-tog. Opført i 1779 fremstår ejendommen med en helt særlig atmosfære, hvor historisk karakter og moderne funktionalitet går hånd i hånd. I stueplan mødes man af en indbydende hall med adgang til både opholdsrum, nydeligt badeværelse og værelsesafdeling. Hjertet af hjemmet er det store, sammenhængende opholdsområde bestående af to stuer, som begge fremstår lyse og imødekommende med smukt kig på have og kirkemur og med god plads til både sofagrupper og det store fjernsyn. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med spisestuen og udgør en praktisk og velfungerende ramme om hverdagslivet. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med egen indgang, hvilket giver en god og naturlig bagindgang til huset med adgang til haven. Og dertil rummer stueplan et dejligt soveværelse med tilhørende eget badeværelse, som giver en ekstra grad af komfort i hverdagen. På 1. salen åbner et stort multirum op for mange muligheder – eksempelvis som aktivitetsrum, TV-stue eller kreativt fællesområde. Etagen rummer desuden tre lyse værelser. De mange gode rum gør etagen særdeles brugbar til både børn, teenagere eller som gæsteafdeling. Grunden er ren landlig idyl og danner de perfekte rammer for både hverdagens ro og hyggelige udendørs aktiviteter. Her er masser af plads, solkroge og hyggelige områder til leg, hobbyer og afslapning – og samtidig ideelle forhold til at samle familie og venner til de store sommerarrangementer. Vi glæder os til at præsentere denne unikke bolig for dig. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 137 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 190 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 214 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,1 km
Café
Cafè K
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
204 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
50.982 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum