← Tilbage
Velholdt familievilla på 149 m² + 76 m² kælder med en lukket og fantastisk have, billede 1 af 3
1 / 3

Niels Andersens Vej 7A

2900 Hellerup

Fra Home.dk

12.495.000 kr.

83.859 kr/m²

Ejerudgift 7.541 kr./md.

  • 149 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,7–14,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202613.495.000 kr.
  • Til 24. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligt

Mæglerens beskrivelse

På Niels Andersens Vej udbydes nu et gedigent, velholdt og indflytningsklart hus til salg, med en eventyrlig og overskuelig have fuld af stemning. Haven er orientering mod syd, helt privat og her er plads til både store og små. Huset er opført i 1959 og fremstår med rødt tegltag, flotte murstensfacader og hvide vinduer. Boligen rummer 149 m² beboelse, 76 m² anvendelig kælder samt 20 m² lukket garage - perfekt til børnefamilien. Indenfor venter jer en super god planløsning med bl.a. store og lyse stuer, hele fire soveværelser og en anvendelig kælder med masser plads og som kan benyttes efter behov. Desuden nyere termoruder i hele huset. Indretning som følger* Entré med skabe og adgang til gæstetoilet* Opholdsstue med brændeovn* Spisestue med foldedøre samt udgang til sydvendt terrasse og have* Flot køkken med hvide skabselementer og alt i hårde hvidevarer* Pænt badeværelse med terrazzogulv, badekar og vindue* Hele fire soveværelse som kan anvendes efter behov* I kælderen et vaskerum samt flere gode disponible rum (ikke godkendt til beboelse)Beliggenheden på Niels Andersens Vej er ideel for børnefamilien, der ønsker nem adgang tilhverdagens bekvemmeligheder. Her bor I i et eftertragtet område tæt på Hellerup Station, gode skolersom Rygaards Skole og Dyssegårdsskolen, og med kort afstand til både indkøb og offentlig transport. Endvidere kan I nemt nyde café- og butikslivet på Strandvejen. Husets placering giver jer det bedste af begge verdener – fra det pulserende liv i København K til strandog natur langs Strandvejen, alt sammen inden for kort cykelafstand. Ring eller skriv for privat fremvisning af huset. Velkommen til Niels Andersens Vej!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 526 m
Bus
Rygårds Allé
Ca. 142 m
Dagligvarer
Din Købmand
Ca. 341 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 331 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 641 m
Café
Thai Cooking
Ca. 557 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 1,4 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
684 m
Motorvej
510 m
Jernbane
558 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup