Spændende arkitekttegnet villa beliggende med skøn udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Ganløseparken 29

3660 Stenløse

Fra Home.dk

7.000.000 kr.

47.297 kr/m²

Vurderet 36% over markedet
  • 148 m²
  • 1007 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 148 m² · BBR: 148 m² bolig + 32 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1007 m²

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,9 mio. kr.

36% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med plads til den store aktive familie i den hyggelige landsby Ganløse, der er kendt for sit aktive lokalsamfund og skønne omkringliggende natur, der simpelthen skal bruges til fods, på cykel eller til hest. Ejendommen ligger på en af vejens bedste grunde med den mest fantastiske udsigt ud over Damvad ådal - et fredet og skønt stykke natur, som bør opleves. Grunden er noget helt for sig. Boligen har en sjælden, skøn og en helt unik udsigt grundet beliggenheden højt på en skrånende grund, med en hyggelig ugeneret baghave og en god forhave, hvor der er mange gode terrasser. Området er super roligt og attraktivt. Ejendommen er placeret centralt i forhold til grønne områder, indkøb og steder med sociale arrangementer, skole osv. Den gode beliggenhed og boligens stand gør ejendommen meget attraktiv. Her er "lysterapi" året rundt. På trods af den fredelige beliggenhed i naturen, er der kort afstand til både indkøb og offentlig transport samt blot 30 min. kørsel til Københavns Centrum. Det er en arkitekttegnet og velindrettet villa, beliggende på en helt fantastisk 1007 m² stor grund. Boligen er enestående i sin indretning og er godt udnyttet med mange gode kvadratmeter. Planløsningen er velfungerende og passer særligt godt til den klassiske børnefamilie, som søger noget unikt med masser af plads i en overskuelig bolig i rolige omgivelser. Det er en brugt bolig, og alt står ikke som nyt. Vi glæder os til at præsentere ejendommens muligheder for dig. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ganløseparken
Ca. 230 m
Dagligvarer
SPAR
Ca. 475 m
Skoledistrikt
Ådal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lunden
Ca. 184 m
Se 2 steder mere
Bager
Ganløse Bageri
Ca. 562 m
Café
Hjaltes
Ca. 486 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 350.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.600.000 kr.
Banklån
1.050.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.988 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse