Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mikkels Mose 37

5250 Odense SV

Fra EDC

5.495.000 kr.

24.207 kr/m²

Ejerudgift 3.486 kr./md.

  • 227 m²
  • 888 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
251 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
888 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket vej med skoven som nærmeste nabo ligger dette særdeles indbydende étplanshus på hele 227 m² – en ejendom, der kombinerer gennemtænkt familieliv med en helt særlig beliggenhed tæt på naturen. Her bor man trygt og roligt i bunden af vænget, omgivet af træer, grønne omgivelser og fugleliv lige uden for døren. Ejendommen fremstår knivskarp med hvidpudsede facader, sort tag og en gennemført arkitektur inspireret af den spanske stil. Rundbuer, sprossede vinduer og flere hyggelige terrassemiljøer skaber en stemningsfuld og sydlandsk atmosfære, mens solen kan nydes fra flere skønne spots omkring huset dagen igennem. Indvendigt fortsætter de gode oplevelser. Planløsningen er moderne, funktionel og præcis som den efterspørges i dag. Boligen er ideelt opdelt med separat børneafdeling i den ene ende af huset med eget badeværelse, mens forældreafdelingen er placeret i modsatte ende. Her får man både rummeligt soveværelse, stort badeværelse, elegant skabsvæg samt et separat kontor – perfekt til hjemmearbejdsplads eller privat retreat. Husets opholdsrum er skabt til familielivet og samværet. Her mærkes en varm og hjemlig atmosfære, mens de store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor og giver et smukt kig til de grønne omgivelser. Køkkenet fremstår lyst, moderne og imødekommende med god spiseplads samt tilhørende viktualierum med direkte udgang til terrasserne foran huset. Den velkomponerede tilbygning med delvist glastag, er endnu et stort aktiv ved boligen og fungerer som et fantastisk opholdsrum året rundt. Her kan udsigten til naturen og den rolige beliggenhed nydes uanset årstid. Haven er anlagt nemt og overskueligt med primært græs og flisearealer, hvilket giver mere tid til at nyde omgivelserne og de mange terrassemiljøer. Beliggenheden er i særklasse for familien, der ønsker nærhed til både hverdagens bekvemmeligheder og naturen. Her er kort afstand til Sanderumskolen, institutioner, golfbane og de naturskønne områder ved Elsesminde, hvor dyrelivet og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. En gennemført og særdeles velplaceret villa med sjæl, atmosfære og en planløsning, der matcher familiens ønsker anno 2026.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 807 m
Dagligvarer
MENY
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Sanderumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 871 m
Se 2 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Odense Eventyrgolf Restaurant
Ca. 480 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV