176 m² gennemrenoveret villa på en fantastisk og helt stille beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Vejlebakken 1

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred Bolig

13.950.000 kr.

79.261 kr/m²

Ejerudgift 8.311 kr./md.

  • 176 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–14,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hus, hvor alt er ordnet og sat i stand - med stor respekt for husets stil og sans for detaljen. Vejlebakken 1 er det oplagte valg for familien, der ønsker en lækker og eksklusiv bolig, som er lige til at flytte ind i, på en fantastisk beliggenhed. Et ægte plug and play-hus, hvor I kan pakke flyttekasserne ud og nyde tilværelsen fra første dag. Den charmerende villa fra 1954 har gennemgået en omfattende og særdeles vellykket forvandling. Husets oprindelige sjæl og arkitektur er bevaret, men kombineret med et moderne og elegant udtryk, hvor materialer, farver og løsninger hænger smukt sammen. Ejendommen blev renoveret i 2004, taget blev udskiftet i 2013, og siden har de nuværende ejere løftet boligen yderligere med blandt andet nye vinduer, nyt køkken, nye badeværelser og en lang række gennemførte opdateringer. Resultatet er et helstøbt hjem, hvor der er kræset for hver eneste detalje. De 176 m² er indrettet både gennemtænkt og familievenligt. På førstesalen finder I tre skønne værelser, mens kontoret i stueplan nemt kan fungere som et ekstra værelse. Hertil kommer to indbydende badeværelser, en lys og elegant stue samt et fantastisk spisekøkken i åben forbindelse med stuen. Rummene adskilles af en charmerende fransk dør, som skaber en smuk sammenhæng og samtidig giver mulighed for at lukke af. Her er plads til både det rolige familieliv og de store middage med venner og familie. Udenfor fortsætter oplevelsen i den smukt anlagte have med velplejede bede, en stor terrasse og god plads til leg, boldspil og lange sommerdage mens den 34 m² store garage er et stort praktisk plus. Og så er der beliggenheden. Her bor I fantastisk fredeligt og helt stille i et trygt og børnevenligt kvarter med et godt naboskab, mange børnefamilier og naturen tæt på. Kort sagt: En eksklusiv, gennem renoveret og fuldstændig indflytningsklar familie villa på en beliggenhed, der skal opleves. Ring for en fremvisning, vi glæder os til at vise boligen frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,1 km
Bus
Vejlesøparken
Ca. 842 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 207 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 565 m
Se 4 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 1,0 km
Café
Nummer 8
Ca. 1,5 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
395 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 697.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.160.000 kr.
Banklån
2.092.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nicolaj Kjelfred Bolig

42462840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte