180 KVM GENNEMFØRT TOTALRENOVERET VILLA MED NATURSKØN BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Valorevej 69

4130 Viby Sjælland

Fra Brikk

4.495.000 kr.

34.577 kr/m²

Ejerudgift 2.443 kr./md.

  • 130 m²
  • 936 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvem siger, at landlig ro og skarpe linjer ikke kan bo under samme tag? Her får I 180 gennemarbejdede kvadratmeter på en naturskøn adresse mellem åbne marker og grønne omgivelser, blot fem km fra Viby. Villaen er totalrenoveret og fremstår indflytningsklar med en gennemført stil og moderne løsninger fra ende til anden. Kom med! Hverdagen samler sig i det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue flyder sammen i ét stort, lyst rum. Sildebensgulve, hvidmalede loftsbjælker, indbyggede spots og sorte sprossevinduer danner rammen, mens køkkenet kombinerer hvide fronter med diskrete, fræsede detaljer, massive træbordplader og en stor køkkenø med siddepladser. Over øen hænger pendler i messing, som sammen med de varme trætoner skaber en elegant kontrast til det lyse udtryk. Stueplanet rummer desuden to værelser, depot, entré med bryggers med egen indgang og et rummeligt badeværelse med store fliser, sortindrammet glasvæg, messingarmatur og spejl med integreret lys. Førstesalen er indrettet med loft til kip med synlige bjælker og ovenlysvinduer. Her findes to store værelser med fantastisk udsigt over marker og skov, og husets andet badeværelse, som er holdt i samme stil som i stueplan. Desuden er der et stort lyst repos med mange muligheder måske til hjemmekontor, hobby legeplads, eller hvad I finder på. Boligen er desuden opvarmet med en energieffektiv luft til vand varmepumpe, som er diskret integreret i udhus. I hele stueplan er der etableret gulvvarme. Udvendigt står huset ligeledes skarpt med hvid facade og sorte vinduer. Den 936 kvm store grund åbner sig med en grusbelagt terrasse tæt på huset, grønne niveauer og plads til både lange middage, leg og køkkenhave. Mod haven står skoven som et roligt bagtæppe, mens åbne marker præger udsigten på den anden side. Endelig får I et separat udhus. Og med praktikken sikret kan I glæde jer over den naturskønne beliggenhed. Omkring jer venter fredelige omgivelser med Valore Mose og Kløvested Skov som oplagte mål for gå- og cykelture, mens Viby ligger godt 5 km væk med indkøb, daginstitution, skole, station, butikker og takeaway (36min med tog til København). Samtidig bor I fordelagtigt mellem Køge, Ringsted og Roskilde, så flere af Sjællands større byer er lette at nå, også for jer, der pendler, og med cirka 45min til København. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
618 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Jeppe Harder Kjølsen

30145907

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4130 Viby Sjælland