Vårkjærvej 63

SKØN FULDMURET LAVENERGI VILLA I ROLIGT KVARTER TÆT PÅ ALT - SKAL OPLEVES!Området:Hermed præsenteres en flot fuldmuret villa med klassiske røde sten kombineret med mørke vinduer/dører samt rødt teglstens tag. Beliggenhed er for den kræsne familie, der ønsker bynær tilgang, natur samt en tryg hverdag for familien. Hele området består af små lukkede veje og Høskoven ligger få 100meter væk, hvor en af Århus få skovbørnehaver ligger godt gemt. Vårkjærvej 63 ligger idyllisk gemt via lukket stikvej der sikrer rolige omgivelser og privat fred. Endvidere ligger boligen tæt på skole, institutioner, indkøb, sportsanlægget og busforbindelser til Aarhus. Viby J er en bydel med stærkt lokalt sammenhold og et utal af aktiviteter for hele familien. Boligen:Ved ankomsten til huset mødes man af den flotte grusbelagte indkørsel, der giver mulighed for parkering af 2 biler samt trailer foran den store lukkede garage. En helårsgarage der rummer plads til et ekstra værelse eller den store familiefest. Husets entre er rummelig og giver adgang til badeværelse nr.1 og et stort værelse. Fra entreen ledes man til endnu et stort værelse og man mødes af huset samlingspunkt - køkken/alrummet der er rummeligt med klassiske fliser samt et køkken der giver mulighed for at folde kokke egenskaberne helt ud. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset med vaske og tørrefaciliteter. Fra køkken/alrummet får man fint sammenhæng med den rummelige opholdsstue, hvor udsigten mod terrassen og haven kan nydes gennem de store terrassedøre. Sluttelig rummer huset også en forældre afdeling med stort badeværelse en-suite. Soveværelset er stort og der er indbyggede skabe samt plads til den store dobbelt seng. Overalt emmer huset af kvalitet grundet den fuldmurede konstruktion samt en moderne byggestil med blandt andet gulvvarme i hele huset samt jordvarme der sikrer minimal drift udgift. Husets samlede årlige forbrug inkl. billadning, varme og lys ligger på ca. 10.000,00krHaven:Haven er yderst velholdt og meget overskuelig. Den sydvendte have er meget privat og har rigelig plads til boldspil, trampolin eller afslapning på den højthævede terrasse. KORT SAGT:En gennemgående skøn familie bolig med god beliggenhed i Viby J - SKAL OPLEVES!Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 22 39 92 55 / hansj@home.dk for en personlig fremvisning.