Villa til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Troldhedevej 5

2770 Kastrup

Fra EDC

8.450.000 kr.

45.924 kr/m²

Ejerudgift 5.689 kr./md.

  • 184 m²
  • 734 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt murstensvilla fra 1986 med betontagsten, beliggende i idylliske og ugenerede omgivelser, hvor ro, sol og grønne rammer går op i en højere enhed. Her får du en ægte oase, der indbyder til lange sommeraftener, afslapning og hyggelige stunder i flere skønne afkroge. Haven fremstår som noget helt særligt med sine frodige omgivelser og gennemtænkte løsninger. Her finder du både udendørsbruser, jacuzzi samt et flot og særdeles stemningsfuldt orangeri – perfekt til både afslapning og gæstebesøg året rundt. Villaen rummer hele 186 m² og byder på en optimal planløsning, der passer perfekt til den mellemstore eller store familie. Boligen fremstår velholdt med en flot tilstandsrapport og en god energimærkning C. Indendørs bydes du velkommen i et lyst og indbydende hjem med fokus på komfort og funktionalitet. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med tilhørende karnap, hvor lyset strømmer ind, og hvorfra der er direkte udgang og udsigt til den smukke have. Køkkenet er ca. 10 år gammelt fra JKE Design og fremstår både stilrent og praktisk indrettet med god skabsplads samt Quooker. Boligen rummer tre store og rummelige værelser, alle med et dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder. Derudover er der to store, moderne badeværelser, hvoraf det ene er en suite og indrettet med eksklusivt Woodform bademøblement. Der er gennemgående flotte Timberman trægulve i boligen, og komforten er i top med gulvvarme i begge badeværelser, køkken, gang og stue. Endvidere er boligen udstyret med fibernet, hvilket sikrer en hurtig og stabil internetforbindelse. Her får du en gennemført bolig med en attraktiv kombination af funktionalitet, kvalitet og en helt særlig atmosfære – perfekt til familien, der ønsker både plads, ro og skønne udearealer. Vi glæder os meget til at vise dig/jer denne perle frem :)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestamager Centret
Ca. 260 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 110 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kkongelund
Ca. 244 m
Fitness
PureGym
Ca. 213 m
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 248 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 422.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.760.000 kr.
Banklån
1.267.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup