Spicas Alle 30

Sjældent udbudt arkitekttegnet kvalitetsvilla på hele 176 m², opført i 1998 og beliggende på en af Løjtegårdskvarterets mest attraktive adresser. Villaen fremstår i original filset facade i den originale varme okkerfarve, sorte betontagsten og eksklusive 14" håndlavede kraftige zinktagrender, som understreger husets tidløse arkitektur og gennemførte kvalitetsniveau. Ejendommen er omgivet af en imponerende og exceptionelt velanlagt have på 800 m². Haven er ejernes udførte havekunst og skabt som en række stemningsfulde "rum", der hver især tilbyder deres egen oplevelse. Smukke belægninger i københavnersten lagt i forbandt kombineres med store områder udført i chaussésten og brosten, hvilket skaber et eksklusivt og harmonisk helhedsindtryk. Fra tidligt forår til sent efterår opleves haven som et privat parkanlæg, hvor de mange opholdsmuligheder, den gennemtænkte beplantning og den ro- lige atmosfære skaber en helt særlig stemning. Her findes desuden et hyggeligt orangeri på 7 m² samt Denform 5-personers spa i ”privat” krog, ligesom der er geniale skur/huse/cykelskur til alle slags opbevaringer og redskabsfaciliteter integreret diskret i havens udformning. Det er en Parkhave, der ganske enkelt er unik at være til stede i. Boligen indeholder Man bydes velkommen i den indbydende klinkebelagte hall, der er i direkte åben videre adgang til huset - allerede her fornemmes husets gennemtænkte indretning og høje kvalitetsniveau. (Der er integrerede loftspots i hele huset) Fra entréen er der adgang til børne/gæstebadeværelse med helstøbt vask integreret i skabsarrangement samt separat bruseniche. Begge badeværelser er fuldmuret Et af hjerterne i boligen er det elegante store køkken, med sydvendt karnap – en genial og attraktiv placering med udsigt til forhave og villavejen ”hilse på naboerne” med fantastisk lysindfald gennem hele dagen der skaber lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er udstyret med moderne hårde hvidevarer og er i størrelse og praktik virkelig gennemtænkt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen som er husets centrum, som naturligt samler familie og gæster med plads til 20 om bordet. Her er installeret akustiklofter, som sikrer en behagelig rumakustik og understreger boligens høje komfortniveau. Boligen rummer 3 store og særdeles velproportionerede værelser, alle med smukke Trip Trap egeparketgulve. Derudover er værelserne udstyret med eksklusive, indbyggede Svane-garderobeskabe, der både giver omfattende opbevaringsplads og et elegant, ensartet udtryk. I hele huset findes vandbåren gulvvarme, hvilket giver en suveræn komfort og optimal udnyttelse af rummene uden synlige radiatorer. Der er i øvrigt ingen såkaldt ”gang” arealer i huset Fra alrummet træder man ind i husets arkitektoniske signaturrum, 23 m² stor glaspavillon med imponerende pyramideformet glastag. Her skabes en helt unik oplevelse af lys og rum, hvor himlen nærmest bliver en del af indretningen. Det er et rum til fordybelse, morgenkaffe, et glas vin